7月14日下午，住房租赁行业政策座谈会在国民技术大厦成功举办。深圳市南山区住建局租赁科科长王韶峰、国民科技(深圳)有限公司的副总经理关仕源、深圳租赁公寓行业协会秘书长李闻喜、深圳市德助法务科技有限公司总经理唐斌以及19家住房租赁相关企业负责人参与此次座谈会，探讨住房租赁新政策对行业未来的影响。

(图片来源：国民安全智能锁公众号，侵删)

公寓协会李秘书长首先为大家介绍了本次座谈会的政策解读嘉宾和探讨的主要内容：资金监管、中央奖补及企业用工风险解读。同时，他诚挚感谢国民科技有限公司为本次座谈会提供的大力支持。

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我司副总经理关仕源向大家表达了公司支持这次解读会的初衷和愿景，并给大家介绍了公司基于安全联网智能门锁和智能水表应用的智慧租住综合系统解决方案，给公寓运营合作伙伴提供安全、可靠的产品。同时关总也分享了我司在公租房、公寓以及网约房领域众多落地项目中取得的宝贵经验，希望能为行业伙伴们实现智慧租住管理上赋能，创造双赢。

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紧接下来，住建局的王科长提及2018年后甲醛房、租金贷、资金链断裂、做“资金池”卷款跑路等房屋租赁行业乱象，造成大批业主和租客利益受损，住房租赁行业监管具有迫切性和必要性。

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王科长就近期涉及住房租赁行业的相关法规政策作出解读：

一、未来将多渠道增加租赁住房供应，在新增用地中安排一定比例租赁住房用地;

二、加大住房租赁支持力度，深圳将落实租赁税收优惠政策，十一将对住房租赁企业启动新税率;

三、加大住房公积金对住房租赁支持力度，深圳市将探索利用住房公积金支持租赁住房，拓宽公积金使用渠道;

四、多举措推进住房租赁网签。

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在住房租赁规定方面，王科长提到设置“房屋租赁”专章，简要内容为：

一、加强租赁房屋安全、环保和最小出租面积管理。

二、实行租赁合同备案和租赁信息申报。

三、建立房屋租赁行业监管制度。

四、建立租赁资金监管制度。住房租赁企业应当与本市行政区域内的商业银行签订租赁资金监管协议，设立唯一的住房租赁资金专用账户，用于收取承租人押金和租金。

五、纳入街道综合行政执法范畴的，由街道办行使房屋租赁行政执法权。

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最后，唐律师生动活泼地举出一些实例，讲述了法律约束在公寓行业的重要性。他建议公寓运营业者应当与员工签订廉洁承诺书，并在规章制度中做明确约定，减少处理该类问题缺乏证据的障碍。

除此之外，他还借北京食堂大妈、公寓行业案例对企业劳动用工法律风险进行解读，提示企业遵循劳动合同法，按程序雇佣、解聘员工的重要性。

中央专项资金奖补解读

第三部分，王科长就中央专项资金奖补也进行了详细解读。对筹集建设租赁住房的企业，以住房建筑面积计算，最高可达一千五百元/平方米标准发放补贴。最后，与会企业就中央奖补最低准入门槛、租赁住房已经与政府合作是否能获得奖补等问题对王科长进行了提问。王科长对提出的问题一一作了细致解答。

(图片来源：国民安全智能锁公众号，侵删)

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这次活动以座谈会为契机，与会企业充分了解行业政策的最新走向，使政府职能部门帮助企业用好用活现有政策，充分享受政策红利，进一步激发企业积极性。国民科技也希望跟公寓行业各位同仁一起顺应时代大潮，勇往直前，大展宏图。

(文章来源：国民安全智能锁公众号，侵删)